Les documents à préparer pour vendre votre propriété

Préparer les bons documents dès le début permet d'accélérer la mise en marché, de répondre rapidement aux questions des acheteurs et d'éviter les délais inutiles. Utilisez cette liste pour vous assurer de ne rien oublier.

Documents essentiels

Acte de vente (titre de propriété).
Certificat de localisation le plus récent.
Compte de taxes municipales.
Compte de taxes scolaires.
Facture ou contrat d'achat des équipements inclus (au besoin).
Factures de services (Hydro-Québec, gaz, etc.) si pertinentes.

Travaux et rénovations

Factures des rénovations importantes.
Garanties toujours en vigueur.
Permis municipaux obtenus pour certains travaux.
Rapports d'inspection ou d'expertise, si disponibles.

Informations sur la propriété

Liste des inclusions et exclusions souhaitées.
Âge approximatif des principaux éléments (toiture, fenêtres, chauffage, thermopompe, chauffe-eau, etc.).
Informations sur les servitudes, droits de passage ou ententes particulières.

Si la propriété est louée

Copie du ou des baux.
Historique des loyers.
Règlements d'immeubles, s'il y a lieu.
Avis transmis aux locataires, si applicable.

Si la propriété est en copropriété

Déclaration de copropriété.
Procès-verbaux des assemblées récentes.
États financiers du syndicat.
Budget annuel.
Certificat d'assurance du syndicat.
Carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance, si disponibles.

Bon à savoir

Vérifier si le certificat de localisation est toujours à jour (10 ans et moins & sans aucun changement).
Prévoir les documents manquants rapidement.
Conserver toutes les factures liées aux améliorations apportées à la propriété.

Mon conseil

Ne vous inquiétez pas si vous n'avez pas tous ces documents en main dès le départ.

Lors de notre première rencontre, je vous accompagne pour vérifier ce qui est nécessaire selon votre propriété et je vous aide à obtenir les documents manquants, afin que votre dossier soit complet avant la mise en marché.

Une bonne préparation permet de vendre plus efficacement… et avec beaucoup moins de stress.

Josée-Ann Jomphe inc. · Via Capitale Saguenay–Lac-Saint-Jeanjajomphe.ca · 581 306-1902 · info@jajomphe.ca