Acheter une propriété

L'achat d'une propriété est une étape importante. Cette liste vous aidera à préparer votre projet, à prendre des décisions éclairées et à ne rien oublier tout au long du processus.

Avant de commencer

Déterminer votre budget d'achat.
Obtenir une préautorisation hypothécaire.
Prévoir votre mise de fonds.
Évaluer les frais de clôture (notaire, inspection, taxe de bienvenue, etc.).
Définir vos besoins essentiels.
Identifier vos critères souhaités.

Choisir le bon secteur

Temps de déplacement acceptable.
Proximité du travail.
Écoles ou garderies.
Commerces et services.
Parcs et espaces verts.
Ambiance du quartier.
Potentiel de revente.

Pendant les visites

Vérifier l'état général de la propriété.
Observer la luminosité naturelle.
Vérifier le rangement disponible.
Examiner les fenêtres et les portes.
Observer les signes d'humidité ou d'infiltration.
Poser des questions sur les rénovations effectuées.
Vérifier le fonctionnement des principaux systèmes (chauffage, climatisation, etc.).
Évaluer le terrain et les espaces extérieurs.

Avant de faire une offre

Vérifier les inclusions et exclusions.
Évaluer les coûts de rénovations éventuels.
Vérifier les délais souhaités.
Prévoir les conditions nécessaires (inspection, financement, etc.).

Après l'acceptation de la promesse d'achat

Planifier l'inspection, s'il y a lieu.
Finaliser votre financement et autres conditions.
Choisir votre notaire.
Souscrire une assurance habitation.
Prévoir le déménagement.
Effectuer les changements d'adresse.

Les frais à prévoir

Inspection préachat.
Frais de notaire.
Taxe de mutation (« taxe de bienvenue »).
Assurance habitation.
Frais de déménagement.
Branchement des services (Internet, électricité, etc.).
Fonds d'urgence pour les premières dépenses.

Le jour de la prise de possession

Faire un tour de la propriété.
Vérifier que les inclusions sont présentes.
Tester les principaux équipements.
Recevoir toutes les clés, télécommandes et codes d'accès.

Après votre arrivée

Changer les serrures, si souhaité.
Installer vos détecteurs de fumée ou vérifier leur fonctionnement.
Repérer les entrées d'eau et le panneau électrique.
Localiser les services essentiels du quartier.
Profiter de votre nouveau chez-vous!

Mon conseil

Acheter une propriété, ce n'est pas seulement choisir une maison : c'est prendre une décision qui aura un impact pendant plusieurs années.

En étant bien accompagné et bien préparé, vous pourrez avancer avec confiance, éviter les mauvaises surprises et choisir une propriété qui correspond réellement à vos besoins… aujourd'hui comme demain.

Josée-Ann Jomphe inc. · Via Capitale Saguenay–Lac-Saint-Jeanjajomphe.ca · 581 306-1902 · info@jajomphe.ca